GZ1KY517GD1005283 猎德中心及猎德涌两岸历史文化风情街东岸招商引资

委托事项

交易编号

GZ1KY517GD1005283

标的内容

猎德中心及猎德涌两岸历史文化风情街东岸招商引资项目

承租底价

不低于评估价

公告日期

2017年8月25日至2017年9月13日

有效期

自公告之日起 20天(若公告事项发生变更,则按照规定在原信息发布渠道予以公告,公告期重新计算)

招商人
基本情况

招商人

广州市猎德经济发展有限公司

住所

广州市天河区猎德村闸西巷1号

所在地区

广州天河区

法定代表人

李金建

注册资本

人民币伍千万元整

统一社会信用代码

91440106747590192M

所属行业

房地产业

经营范围

房地产业(具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平台查询。依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

经济类型

其他有限责任公司

招商人基本情况及项目基本情况

1、广州市猎德经济发展有限公司为猎德村的改制公司,于2003年4月11日在猎德村闸西巷1号注册成立,注册资本5000万元人民币。
2、猎德中心项目位于珠江新城猎德桥以西K6-2、K6-3地块,项目总投资约19亿元,总建筑面积约为23.77万㎡,其中地下约6.52万㎡,设3层地下室。地上约17.25万㎡,由2栋高层塔楼和5层裙楼组成。包括:1#楼为42层酒店办公综合楼(其中酒店为5星级、办公楼为5A级),建筑高度为179.9m(其中1-4层为酒店裙房,6-15、17-26层为写字楼,28-32层为酒店式公寓,33-42层为酒店客房)。2#楼为5A级办公楼,建筑高度为99m。猎德中心项目的主体结构工程已于2015年8月封顶,玻璃幕墙施工基本完成。
3、猎德涌综合整治工程(猎德涌两岸历史文化风情街东岸)位于猎德大道以西、临江大道以北,东岸共已建有6栋钢筋混凝土结构房屋,层数为2层(部分1、4层),总建筑面积约3100 ㎡,项目已全部建成。

公告期

自公告之日起 20天内[即接受意向合作方登记及提交意向登记文件(即资格预审文件)的时间截至2017年9月13日17时止]

遴选方式

招投标

土地产权性质

集体所有制

项目评估情况

(1)评估机构:广州市越房房地产价格评估有限公司(粤房估证字贰0100044)
(2)评估结果:
A.天河区珠江新城K6-2、K6-3地块项目(猎德中心)整体租金价格为:12193290元/月;
B.猎德涌综合整治工程(猎德涌两岸历史文化风情街东岸)整体租金价格为:705130元/月。

律师事务所

北京大成(广州)律师事务所

竞投申请人应当具备的条件

竞投申请人必须同时满足以下要求:
1、投标人必须是在中华人民共和国国境内注册并合法续存的企业,不接受自然人和境外注册单位的报名;
2、投标人(或联合体主办方)必须为国有独资或国有控股超过50%的企业(提供国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn查询结果打印页、公司章程、工商登记资料复印件等证明材料);
3、投标人无出现严重的信用和信誉危机以及财产被接管或者冻结查封或者破产的情形,投标人须书面做出以上承诺;
4、投标人(或联合体主办方)至少有10亿的存款证明或者商业银行开具的超10亿有效授信额度或针对本项目的专项信贷证明(相关证明的开具时间必须在本公告上网后,存款证明必须为同一银行同一天开具,不同银行开具的额度不累加计算);
5、2014年1月1日至今,投标人(联合体各成员方)的控股股东(即最大股东)未发生过变更(非上市公司以国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn的股权信息登记材料查询结果打印页、公司章程、工商登记资料复印件等证明材料,上市公司以中国证监会指定信息披露网站:巨潮资讯www.cninfo.com.cn查询结果打印页为准);
6、2014年1月1日至今,投标人(或联合体主办方)在中国大陆境内至少完成过一项建安费超15亿的大型公共建筑开发业绩或者施工总承包业绩[以上业绩必须是以投标人或者联合体主办方自身名义(以中标通知书或者合同为准)实施,否则无效]。公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)、商业建筑(如商场、金融建筑等)、旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)、科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)、通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等)等非住宅类的建筑。
7、本项目允许联合体参与(必须提供联合体协议),但联合体成员不得超过3名。
备注:中标人须自行解决合作期间政府规定所需的房地产开发、建设(施工)、酒店运营、物业管理等企业资质问题。

合作方式

合作投资。其中:
1、猎德公司最多投资9亿元,负责猎德中心基坑支护、土石方、主体结构及外墙幕墙工程;中选合作方投资10亿元,负责猎德中心精装修、机电(含电气、空调、给排水、消防、智能化、电梯、泳池系统、燃气系统等机电工程)及市政道路排水、供水、供电、电讯接通、燃气接通、园林绿化配套工程。若整个项目投资超19亿,超过19亿以上部分的投资全部由中标人负责。
项目建成后,猎德中心的产权归猎德公司所有,中标人负责猎德中心的整体运营;
2、猎德涌两岸历史文化风情街东岸现已建成,但猎德公司与“至尊公司”的租约未到期,须由中标人自行与“至尊公司”进行谈判并承担由此可能产生的违约赔偿等所有费用。谈判成功后由中标人负责该物业的整体运营。

其它需要披露的事项

已领取的主要证件包括有:《建设用地批准书》穗国土建用字(2008)161号、《集体土地所有证》、《建设用地规划许可证》穗规地证(2007)1080号、《建设工程规划许可证》穗规建证(2012)1065号、《关于申请调整建筑设计的复函》穗规函【2013】5105号、《建筑工程施工许可证》编号:440101201302270101。
2、猎德中心项目的主体结构工程已于2015年8月封顶,玻璃幕墙施工基本完成。猎德涌综合整治工程(猎德涌两岸历史文化风情街东岸)已全部建成。
3、其它事项详见招标文件。

投标保证金

金额:人民币1000万元
缴纳时间:按《猎德中心及猎德涌两岸历史文化风情街东岸招商引资项目招标文件》的规定缴纳至广州产权交易所指定账户。

竞投申请人须提交的资料

1、投标人(或联合体主办方)企业法定代表人证明书(原件)、法定代表人授权参与本次招商活动的委托书(原件);
2、投资意向书
3、投标人是在中华人民共和国国境内注册并合法续存的企业的证明(提供企业营业执照复印件);
4、投标人(或联合体主办方)必须为国有独资或国有控股超过50%的企业(提供国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn查询结果打印页、公司章程、工商登记资料复印件等证明材料);
5、投标人无出现严重的信用和信誉危机以及财产被接管或者冻结查封或者破产的情形的承诺书(原件);
6、投标人(或联合体中主办方)至少有10亿的存款证明或者商业银行开具的超10亿有效授信额度或针对本项目的专项信贷证明(原件),相关证明的开具时间必须在本公告上网后,存款证明必须为同一银行同一天开具,不同银行开具的额度不累加计算;
7、2014年1月1日至今,投标人(联合体各成员方)的控股股东未发生过变更(非上市公司以国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn的股权信息登记材料查询结果打印页、公司章程、工商登记资料复印件等证明材料,上市公司以中国证监会指定信息披露网站:巨潮资讯www.cninfo.com.cn查询结果打印页为准);
8、2014年1月1日至今,投标人(或者联合体主办方)在中国大陆境内至少完成过一项建安费超15亿的大型公共建筑开发业绩或者施工总承包业绩(以上业绩必须是以投标人或者联合体主办方自身名义实施,否则无效。公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)、商业建筑(如商场、金融建筑等)、旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)、科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)、通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等)等非住宅类的建筑。)证明材料(复印件);
9、联合体的提供联合体协议书(原件);
10、投标人认为需要补充的其它资料。
备注:以上资料须自行装订成册,报名时提供一式三份。复印件须加盖公章(联合体投标的,除联合体协议需联合体各方共同盖章外,其它文件只需主办方盖章即可),并提供原件核对(不提交原件核对的资料视为无效资料)。

交易机构联系方式

交易机构联系人

郑先生、李小姐

联系电话

020-89160911、020-89160873

传真

020-89160999

>>下载附件:《附件1:猎德中心及猎德涌两岸历史文化风情街东岸招商引资项目招标公告
>>下载附件:《附件2:资格预审申请文件提交资料一览表
>>下载附件:《附件3:无出现严重的信用和信誉危机以及财产被接管或者冻结查封或者破产的情形的承诺书
>>下载附件:《附件4:联合体投标协议书
>>下载附件:《附件5:投资意向书

特别声明:
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

地址:广州市海珠区新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼 电话:(020)89160888 传真:(020)89160999 E-Mail:gemas@gemas.com.cn

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