GZ1CY517GD1005210 广州万力集团房地产有限公司通过公开市场方式征集合作开发广州第一橡胶厂南厂区用地,开办创意产业园项目合作方
委托事项 项目编号 GZ1CY517GD1005210
标的内容 广州万力集团房地产有限公司(下称“委托方)通过公开市场方式征集合作开发广州第一橡胶厂南厂区用地,开办创意产业园项目合作方。
挂牌日期 2017年5月25日-2017年6月22日
招商企业
基本情况
招商企业名称 广州万力集团房地产有限公司
住 所 广州市海珠区金沙路9号大院自编7栋自编213之一 所在地区 海珠区
法定代表人 石凤喜 注册资本 55115万元
统一社会信用代码 9144010169518671XN 所属行业 房地产
经营规模 大型 经济类型 有限责任公司(国有独资)
经营范围 房地产业。
招商企业基本情况及建设用地情况

广州万力集团房地产有限公司(下称“万力地产”)成立于2009年9月,公司原名为广州天鹿苑房地产有限公司,注册资本315万元;2014年5月,公司增加注册资本800万元,注册资本变更为1115万元;2016年12月,公司注册资本变更为55115万元;2014年7月更名为“广州万力集团房地产有限公司”,是广州万力集团有限公司属下的全资子公司。公司营业范围为房地产开发策划、经营管理等业务,主要致力于广州万力集团属下的房产、土地资源开发等工作。
项目用地为海珠区昌岗西路8号原橡胶一厂南厂区厂址地块,占地共约2.66万平方米,具体面积以国土红线图及甲乙双方最后厘定面积数为准。该地块现状之上盖厂房、办公楼、仓库等建筑物及配套的水电等设施一并作为项目开发利用,最终以实际合作开发面积为准。土地及物业产权管理人为广州万力集团有限公司属下全资国有的广州万力集团资产管理有限公司(其中土地及物业产权人包含所托管的单位广州广橡企业集团有限公司、广州第一橡胶厂和广州广橡轮胎企业集团有限公司),现状总建筑面积约4.8万㎡(其中:国有产权面积约2.7万㎡,集体产权面积约1.3万㎡ ,无产权面积约0.3万㎡ ,房改房面积约0.5万㎡ )。

挂牌公告期 自公告之日起 20 个工作日[即接受意向合作方登记及提交意向登记文件(即资格认定文件)的时间截至2017年6月22日17时止]
挂牌期满后,如未征集到意向合作方 变更挂牌条件,重新挂牌。
选择合作方式 挂牌期满,如征集到满足条件的意向合作方,则采取评审方式择优选定合作方。
挂牌品种 招商引资
产权所有制 国有
律师事务所 广东圣和胜律师事务所
合作方应当具备的条件

1、中国境内依法设立有效续存的企业法人(不接受联合体参与),注册资本达到人民币1000万元,公司成立时间不低于5年;具有相关合作开发产业园项目的经验和实力。
2、意向合作方必须承诺一旦被确定为合作方之日起,在5个工作日内按委托方提供的《合作开发广州第一橡胶厂南厂区地块项目合作协议》(格式文本),不可更改地与广州万力集团房地产有限公司签署该协议。
3、意向合作方必须具有不少于2个产业园项目独立或联合开发业绩。
4、意向合作方必须在公告期内向广州产权交易所交纳诚意金人民币500万元整。
5、意向合作方办理合作意向登记手续时须按照委托方要求提交《承诺书》。

合作方式及出资期限

1、甲乙双方共同组建项目公司共同合作开发和经营管理创意产业园项目。
2、项目公司的注册资本为人民币1000万元,广州万力集团房地产有限公司所占股权比例51%,出资510万;合作方所占股权比例49%,出资490万元。
3、由项目公司向产权人租用海珠区昌岗西路8号原橡胶一厂南厂区厂址地块及地上现状建筑物等设施作为租赁范围。租期按国资委有关规定执行。
4、项目公司主要引进文化创意产业、成长性科技孵化器、金融商业服务等业态。
5、项目预算投资额:约3000万元(以实际项目开发建设金额为准)。

其它需要披露的事项

1、项目总用地面积约2.66万㎡,土地及物业产权管理人为广州万力集团有限公司属下全资国有的广州万力集团资产管理有限公司(其中土地及物业产权人包含所托管的单位广州广橡企业集团有限公司、广州第一橡胶厂和广州广橡轮胎企业集团有限公司),现状总建筑面积约4.8万㎡(其中:国有产权面积约2.7万㎡,集体产权面积约1.3万㎡ ,无产权面积约0.3万㎡ ,房改房面积约0.5万㎡ )。合作方应在6个月内负责协调好项目产权关系,在6个月内取得集体产权(面积约1.3万㎡)方出具的同意合作方对该部分建筑物(面积约1.3万㎡)进行开发的授权书;如合作方在规定时间内没有取得集体产权方的授权书,则视同合作方放弃合作;合作方交纳的项目合作保证金将不予退还,由此而产生的费用或造成的损失;均由合作方自行承担。
2、意向合作方被确认为合作方后,保证金人民币98万元及扣除保证金后的诚意金余额人民币402万元转为合作方向广州万力集团房地产有限公司支付的建设项目合作保证金,该保证金在物业建成并通过验收交付使用后退还(不计利息)。
3、本次招商过程涉及的除交易服务费外的一切税、费、金由交易双方依法承担。委托方应付广州产权交易所的交易服务费由合作方承担。

评审标准要点 详见《评分标准要点表》。
保证金缴纳时间 意向合作方必须在公告期内向广州产权交易所交纳诚意金人民币500万元。
保证金保证事项与处置方法

1、意向合作方将诚意金交纳到广州产权交易所指定的资金结算监管账户,并以达账为准。
2、广州产权交易所向通过资格审查的意向合作方发出《资格审核认定结果通知书》后,意向合作方交纳的诚意金500万元中的人民币98万元自动转为保证金。通过资格审查的意向合作方方可领取评审规则。 
3、若意向合作方未被确认为合作方,其交纳的保证金及扣除保证金后的诚意金余额于交易结束5个工作日内不计息地原路退回。
4、被确认为合作方的意向合作方如不按约定签订《成交确认书》、《合作开发广州第一橡胶厂南厂区地块项目合作协议》及向广州产权交易所支付交易服务费,视为违约,其交纳的保证金不予退回,由广州产权交易所扣除其应付给广州产权交易所的交易服务费后,余额作为违约金划归委托方所有。

意向方提交资料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须递交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当递交原件,无须递交原件的,应递交复印件。递交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回。
1、《产权交易项目意向申请书》原件。
2、企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件。
3、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下)。
4、《承诺书》原件。
5、不少于2个产业园项目独立或联合开发业绩相关证明文件(提供合同协议复印件,原件备查)。
6、广州产权交易所要求的其他有关资料。

交易机构联系方式 交易机构联系人 朱小姐
联系电话 020-89160905
传真 020-89190999-7905


>>下载附件:合作开发广州第一橡胶厂南厂区地块项目合作协议》
>>下载附件:《评分标准要点表》
>>下载附件:《承诺书》
>>下载附件:《产权交易项目意向申请书》

特别声明:
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

地址:广州市海珠区新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼 电话:(020)89160888 传真:(020)89160999 E-Mail:gemas@gemas.com.cn

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