GZ1EO117GD1005116 广州市恒福路11号大院13号首层
出租方基本情况 出租方名称 广州市城建安置房事务中心
住 所(地址) 广州市越秀区越华路2号三楼
开办资金/注册资本 557.3万元 法定代表人 何作佳
统一社会信用代码 12440100G341149775
出租标的 广州市恒福路11号大院13号首层
标的挂牌起始时间 2017-4-20
标的挂牌期满时间 2017-5-18





出租标的
基本信息
出租标的地址 广州市恒福路11号大院13号首层
出租面积 154.64平方米
出租用途 商铺(该物业不能用作餐饮、娱乐场所及医疗用房)
出租期限 3年
免租期限 1个月(包含在出租期限内)
配套设施
租金挂牌价格 首年每月租金为人民币 8041 元,并从第二年开始,每年租金在上一年度基础上递增 2 %。
租金支付方式 租金按月结算,承租方将首月租金于租赁合同签订之日起 10 个工作日内向出租方一次性支付,此后,每 月租金于 当月的 10 日前向出租方一次性支付。
出租标的
权证信息
权证名称 广州市房地产证
权证编号 穗房地证字第0855570号
权证所列示的建筑面积 154.64平方米
权证所列示的规划用途 商铺
出租标的
使用情况
空   置
交易方式 挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向承租方,选择以下交易方式确定承租方:《网络一次性报价实施办法》
挂牌公告期:自公告之日起20个工作日
意向承租方应在经资格确认后的 5 个工作日内向本所交纳人民币24123 元的交易保证金。
挂牌期满后,如未征集到意向承租方:
不变更挂牌条件,在委托期限内,按照10个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方。
出租行为的
批准情况
监管单位名称:广州市财政局
批复文件名称:《广州市财政局关于市道路扩建工程办公室越华路10号101等6间商铺公开招租问题的复函》
批复文号:穗财资〔2017〕37号
承租方应当具备的资格条件 1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。
2.本次出租不接受联合体承租。
履约条件 意向承租方如被确认为承租方须按照出租方提交的《广州市城建安置房事务中心房屋租赁合同》签署。
其他披露事项 1.出租方对出租标的按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
2.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照后方可经营使用,依法应由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。在办理证照期间须按合同约定依时缴交租金,不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金,承租方应服从相关部门的监督管理,不得以办理证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿,相关法律风险均由承租方承担。
3.承租方须在签订《广州市城建安置房事务中心房屋租赁合同》之日起10个工作日内,向出租方交纳相当于出租标的首年三个月月租金数额的履约保证金。
4.出租标的的权属人为广州市道路拓建工程办公室,现由该单位委托广州市城建安置房事务中心对出租标的进行出租和管理。
特别事项说明 1.承租方在与出租方、本所签署《成交确认书》及成交公示结束没有收到第三方提出异议之日起10个工作日内与出租方签订《广州市城建安置房事务中心房屋租赁合同》。
2.租期起算日为交易双方签订的《广州市城建安置房事务中心房屋租赁合同》中约定之日。
保证金的设置
与处理事项
1、交易保证金统一在广州产权交易所与出租方对已办理登记手续的意向承租方进行资格审查,并向通过资格审查的意向承租方发出《资格审核认定结果通知书》后交纳。
2、意向承租方将交易保证金交纳到广州产权交易所指定的资金结算监管账户,并以达账为准。
3、若意向承租方未被确认为承租方,其交纳的交易保证金于交易结束5个工作日内不计息地领回。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,不应提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。

1.法人/其他组织/个体工商户的应提交:
(1)《承租意向书》原件;
(2)法人/其他组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件;
(3)法定代表人/负责人/个体工商户身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
(4)《承诺函》原件,内容为如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《广州市城建安置房事务中心房屋租赁合同》版本来签署并履行相关合同;
(5)广州产权交易所要求的其他有关资料。
2.自然人的应提交:
(1)《承租意向书》原件;
(2)意向承租方身份证复印件;
(3)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
(4)《承诺函》原件,内容为如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《广州市城建安置房事务中心房屋租赁合同》版本来签署并履行相关合同;
(5)广州产权交易所要求的其他有关资料。
交易机构联系方式 交易机构联系人 曾小姐
联系电话 (020)89160897
传真 (020)89160999
联系地址 广州市新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼
>>下载附件:《广州市城建安置房事务中心房屋租赁合同》


  特别声明:
1、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向承租方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。
4、若交易双方未能按照规定时间签订租赁合同或租赁合同签订后解除的,交易双方已向广州产权交易所支付的交易服务费不予退还。

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