GZ1BG117GD1005045 广州市海珠区宝岗大道242号102房
出租方基本情况 出租方名称 广州市越秀区百货公司
住 所(地址) 广州市越秀区中山五路16-22号四楼
开办资金/注册资本 486.8万 法定代表人 何瑞心
组织机构代码 91440101190790145H
出租标的 广州市海珠区宝岗大道242号102房
标的挂牌起始时间 2017-3-21
标的挂牌期满时间 2017-6-29





出租标的
基本信息
出租标的地址 广州市海珠区宝岗大道242号102房
出租面积 出租面积约为652.79平方米
出租用途 商业(仓储、批发、产生环境噪声污染和有关法律、政策规定不允许的用途除外)
出租期限 五年
免租期限 1个月
配套设施 按现状出租
租金挂牌价格 首年每月租金为人民币 104400元,并从第二年起每年环比递增5%。
租金支付方式 租金按月结算,承租方将首月租金于租赁合同签订之日向出租方一次性支付,此后,每月租金于当月的第10日前向出租方一次性支付。
出租标的
权证信息
权证名称 房地产权证
权证编号 穗房地证字第0840463号
权证所列示的建筑面积 652.79平方米
权证所列示的规划用途 商铺
出租标的
使用情况
空   置
交易方式 《网络多次报价实施办法》
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日
意向承租方应在经资格确认后的 3 个工作日内向本所交纳人民币313200元的交易保证金。
挂牌期满后,如未征集到意向承租方:
不变更挂牌条件,在委托期限内以10个工作日为一个周期重新挂牌,最多延长10个周期。
出租行为的
批准情况
监管单位名称:广州粤瑞控股有限公司
批复文件名称: 关于委托公开招租(招商)的函
承租方应当具备的资格条件 1. 意向承租方必须为广东省内注册成立、有效存续的法人、其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人(仅限于广东省户籍人员,含广东省内注册成立、有效存续的个体工商户)。承租方如为非越秀区注册成立的企业法人,须在签订《广州市房屋租赁合同》之日起10个工作日内将注册地迁回越秀区或在越秀区注册成立企业法人;承租方如为非企业法人,须在签订《广州市房屋租赁合同》之日起10个工作日内在越秀区注册成立企业法人。
2.意向承租方的承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。
3.意向承租方过去没有任何影响公平交易的记录。
4.本项目不接受联合承租。
履约条件 意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》的合同版本签署。(详见附件)
其他披露事项 出租方对出租标的按照现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。本房屋作商业使用,不得用于经营棋牌、桑拿、沐足、仓储、批发、产生环境噪声污染和有关法律、政策规定不允许的行业。
特别事项说明 1、承租方如为非越秀区注册成立的企业法人,须在签订《广州市房屋租赁合同》之日起10个工作日内将注册地迁回越秀区或在越秀区注册成立企业法人,承租方如不将注册地迁回越秀区,而是在越秀区注册成立企业法人须与出租方在签订《广州市房屋租赁合同》之日起10个工作日内将已办妥的营业执照复印件给出租方存档确认,并以该企业法人主体与出租方签订《广州市房屋租赁合同补充协议》,将承租主体变更为该企业法人;承租方如为非企业法人,须在签订《广州市房屋租赁合同》之日起10个工作日内在越秀区注册成立企业法人。承租方应在上述限期内将已办妥的营业执照复印件给出租方存档确认,并以该企业法人主体与出租方签订《广州市房屋租赁合同补充协议》,将承租主体变更为该企业法人。否则,出租方有权将承租方视作违约,其已交纳的交易保证金在扣除广州产权交易所应收服务费后余额作为违约金不予退还。
2、《广州市房屋租赁合同》于《成交确认书》签订之日起20日内签订。
3、租期起算日为交易双方签订的《广州市房屋租赁合同》中约定之日,如出租方在上述20日内向承租方发出提请签订《广州市房屋租赁合同》书面通知的,承租方需在该通知书发出之日起5个工作日内与出租方签订《广州市房屋租赁合同》,否则视作违约。如出租方无法在上述时间内与承租方签订《广州市房屋租赁合同》,承租方可在上述有效时间过后的5个工作日内以书面形式,向出租方及广州产权交易所发出放弃承租的书面文件。广州产权交易所方自收到该放弃承租的书面文件之日起5个工作日内,将承租方交纳的交易保证金在扣除广州产权交易所应收承租方服务费后退还给承租方,已签署的《成交确认书》无效。
保证金的设置
与处理事项
1、交易保证金统一在广州产权交易所向通过资格审查的意向承租方发出《资格审核认定结果通知书》后,由通过资格审查的意向承租方向广州产权交易所交纳。通过资格审查且交纳了交易保证金的意向承租方凭广州产权交易所出具的《资格审核认定结果通知书》领取出租标的的交易须知。
2、意向承租方将交易保证金交纳到广州产权交易所指定的资金结算监管账户,并以达账为准。
3、若意向承租方未被确认为承租方,其交纳的交易保证金于交易结束5个工作日内不计息地领回。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无须提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。
1、法人/其他组织/个体工商户应提交:
(1)《承租意向书》原件;
(2)法人/其他组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件;
(3)法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
(4)《承诺书》原件,内容为如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》版本来签署并履行租赁合同及协议;
(5)广州产权交易所要求的其他有关资料。
2、自然人应提交:
(1)《承租意向书》原件;
(2)意向承租方身份证及户口本复印件;
(3)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
(4)《承诺书》原件,内容为如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》版本来签署并履行租赁合同及协议;
(5)广州产权交易所要求的其他有关资料。
交易机构联系方式 交易机构联系人 林小姐
联系电话 (020)89160900
传真 (020)89160999
联系地址 广州市新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼
>>下载附件:《广州市房屋租赁合同》


  特别声明:
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
4、若交易双方未能按照上述时间签订租赁合同或租赁合同签订后解除的,交易双方已向广州产权交易所支付的交易服务费不予退还。

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