GZ2BG117GD1005006 广州市海珠区南洲路1228号广州客轮公司船厂内自编38号厂房(钢材仓)

一、委托方申请与承诺

广州产权交易所:
本委托方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对我方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1. 本次交易是本委托方的真实意愿表示,权属清晰,本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2. 本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3. 本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
4. 本委托方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。

 

本委托方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

二、标的信息

标 的 基 本 信 息
标的名称 广州市海珠区南洲路1228号广州客轮公司船厂内自编38号厂房(钢材仓)
资产隶属关系 国有企业资产
广东省-广州市-海珠区
标 的 详 细 信 息
交易标的地址 广州市海珠区南洲路1228号
交易面积(平方米) 约351.09平方米
交易用途 工业
交易年限 至2019年12月19日 免租期限
配套设施 现有配备基本供水和照明供电设施。
标的使用情况 空 置

 

三、委托方信息

基 本 情 况
委托方名称 广州市客轮公司
行 为 批 准 情 况
批准单位名称

广州市客轮公司

文件名称 办公会议决议证明
批准文号

-

批准日期 2016年12月13日

 

四、挂牌信息与条件设置

挂 牌 信 息
挂牌价格 挂牌价格(元) 月租金捌仟柒佰叁拾陆元整 (¥ 8,736.00元)
价格说明 按月租金成交价每年递增8%
支付方式 银行实名转账方式
挂牌公告期 自公告之日起 20 个工作日(自2017217日至2017316日)
挂牌期满后如未征集到意向承租方 信息发布终结。
看样事项 公告期满后,由广州产权交易所另行通知
保 证 金 设 置 与 处 置 事 项
保证金金额(元) 人民币壹万伍仟元整(¥ 15,000.00元)
交纳时间 经资格确认后 3 个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转账(交易保证金不能代付)
保证金监管账户信息

账户名称:广州产权交易所
账 号: 8219 0155 2600 00472
开户银行:浦发银行广州轻纺城支行

保证内容及处置方法 1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现以下任何一种情形时,须承担缔约过失责任,本所将扣除其所交纳的交易保证金。该交易保证金由本所扣除意向方应付的交易服务费后,余额划归委托方所有。
(1)只有一家符合资格且交纳了交易保证金的意向方未按照公告要求签订交易合同的;
(2)以网络竞价、评审、拍卖、招投标等方式组织竞价,意向方不参与竞价活动的;
(3)意向方参与竞价但没有任何一家意向方报价,致使该项目未能产生有效报价的;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人不以挂牌价行权的(若优先权人以挂牌价行权的,该项目其他意向方的交易保证金不再扣除);
(4)意向方被确定为成交方后,未按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同,或未按约定足额支付交易服务费的;(委托方有权通过其他方式再次处置该标的,所产生的费用及成交价差由该意向方/成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿委托方遭受的损失时,该意向方/成交方还应按差额承担赔偿责任。)
(5)其他违反竞价实施办法情形的。
2. 若意向方未被确认为成交方且未出现上述第1条所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3. 承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费(广州产权交易所向承租方收取首年一个月的月租金标准金额的交易服务费,由广州产权交易所在承租方交纳的交易保证金中直接扣收)后,其剩余的交易保证金由本所于收到委托方同意退还交易保证金的书面通知之日起3个工作日内不计息原路径退回。
交 易 方 式
如征集到符合资格且缴纳保证金的意向方仅为一家的,选择 协议交易 的方式;
如征集到两个及以上符合条件的意向承租方,选择以下交易方式:《网络多次报价实施办法》
交 易 条 件
与交易相关其他条件

(一)出租方按《广州市客轮公司船厂租赁物业出租范围平面附图》划定出租标的租赁范围界限内现有配备基本供水、照明供电设施、场地和物业现状(不包括出租标的内可移动的设施、设备等物品)、瑕疵状况及指定用途进行出租。
(二)承租方须按《广州市客轮公司船厂租赁物业出租范围平面附图》划定出租标的租赁范围界限内现有配备基本供水、照明供电设施、场地和物业现状(不包括出租标的内可移动的设施、设备等物品)、瑕疵状况及指定用途进行承租。
(三)出租标的仅限于钢结构及配件或五金类加工行业(禁止石油化工、易燃易爆、有毒危险化工产品生产、汽车维修、废品回收或造成空气、地表、水土及油类环境污染等经营行业;禁止经营食品、餐饮膳食产品制作和加工;禁止经营娱乐、旅馆住宿和产品销售服务及储存仓库;涉及法律、法规及广东省、广州市政府禁止经营的行业和项目不得经营)用途。承租方违反规定经警告不改正的,出租方有权单方终止本合同并收回出租标的;由此造成的后果由承租方承担全部经济、法律责任。
(四)意向承租方被确认为出租标的物业承租方后,必须按照出租方提供的《广州市房屋租赁合同》版本及附件进行签署。
(五)承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内,向广交所支付首年3个月的月租金作为《租赁合同》的履约保证金。广交所收到承租方的履约保证金3个工作日后将其划至出租方指定的银行账户。出租方收到该款后,按承租方预付的首年3个月租金金额向承租方开具收据。
(六)承租方须自行办理经营证照的相关手续,所有费用自行承担。依法应由出租方提供有关经营场所资料的,出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

重大事项及其他披露内容

(一)出租标的以《产权交易信息发布申请书》中披露的相关数据及信息,作为出租标的物业现状的参考依据。出租方承诺出租标的物业不存在抵押、查封和第三方追索或主张权利等情况,保证对出租标的物业拥有完全处置权。
(二)出租标的现空置,承租方须按承租相关要求自行办妥加工生产经营手续。
(三)出租标的用途仅限于钢结构及配件或五金类加工行业。出租标的现配总功率380V/100KW用电,有市政水源,可正常供水,经营项目如有生产及生活污水排放需求,需由承租人投资建设污水接入市政排污管道的管线工程,并取得相关行政管理部门核发的排水许可手续,如需用电增容,承租方需自行承担铺设从主供电房(船厂自编25号)到出租标的范围内供电电缆布线的所有费用(如需安装,必须书面通知出租方并征得出租方书面同意)。
(四)办理承租登记手续的意向承租方,交纳交易保证金前可参加广州产权交易所组织的出租标的物业现场勘察活动,必须对出租标的物业现状,指定用途、结构质量、交付使用时依附于标的物业内的装修、装饰状况、瑕疵状况及办公设施进行尽职调查,自我评估承租风险。
(五)广州产权交易所及出租方声明对出租标的不承担瑕疵担保责任。意向承租方竞价前须仔细阅读出租标的承租和交易条件,了解出租项目的重大事项、其他披露内容和特别约定及要求。意向承租方参加出租标的物业现场勘察活动后,经核准确认响应交易条件且愿意接受出租标的首年月租金挂牌价格,方才交纳交易保证金参与竞价交易。

意 向 方 资 格
意向方资格条件 是否允许联合承租

(一)意向承租方必须为遵守中华人民共和国法律、法规、无重大违法、违纪行为,有效存续的法人或其他组织;
(二)意向承租方须具有良好的信誉,无犯罪记录,重合同守信誉,守法经营,依法纳税,无重大消防、安全事故处罚记录;
(三)具有良好的商业信用,财务状况和支付租金能力及交纳交易保证金、租赁押金能力;
(四)意向承租方的承租行为必须符合国家现行法律、法规和政策规定。

意向方需提交的材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,不应提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。 
1. 法人/其他组织应提交: 
(1)《承租意向书》原件; 
(2)法人/其他组织资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件(如有); 
(3)法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下); 
(4)广州产权交易所要求的其他有关资料。 

 

五、交易机构联系方式

交易机构联系人 陈先生
联系电话 (020)89160979
传真 (020)89160999
联系地址 广州市新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼


>>下载附件:《广州市房屋租赁合同》

 

特别声明:
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
4、若交易双方未能按照上述时间签订租赁合同或租赁合同签订后解除的,交易双方已向广州产权交易所支付的交易服务费不予退还。

 

 

 

地址:广州市海珠区新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼 电话:(020)89160888 传真:(020)89160999 E-Mail:gemas@gemas.com.cn

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