GZ1CG117GD1005280 广州市番禺区南村镇万博二路79号万博商务区B-1写字楼2002单元招租

一、出租方申请与承诺

广州产权交易所:
本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对我方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1. 本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2. 本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3. 本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
4. 本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

二、标的信息

标 的 基 本 信 息
标的名称 广州市番禺区南村镇万博二路79号万博商务区B-1写字楼2002单元招租
资产隶属关系 国有企业资产
广东省——广州市——番禺区
标 的 详 细 信 息
出租标的地址 广州市番禺区南村镇万博二路79号
出租面积(平方米) 127.79平方米
出租用途 办公
出租年限 5年 免租期限 一个月装修免租
配套设施 按现状
权证信息 权证名称 不动产权证书 权证编号 07023771
权证所列示的建筑面积
(平方米)
127.79㎡ 权证所列示的规划用途 办公
标的使用情况 空置

 

三、出租方信息

基 本 情 况
出租方名称 广州市番禺信息技术投资发展有限公司
行 为 批 准 情 况
批准单位名称 广州市番禺信息技术投资发展有限公司
批准文件类型 董事会决议
文件名称 2017年第二十次董事会会议决议
批准文号

2017年6月7日董事会决议

批准日期

2017.06.07

 

四、挂牌信息与条件设置

挂 牌 信 息
挂牌价格 挂牌价格(元) 8,946.00元/月
价格说明 前3年每月租金为70元/㎡,第4年和第5年每月租金为80元/㎡
支付方式 租金按月结算,承租方将首月租金于租赁合同签订之日起 7 个工作日内向出租方一次性支付,此后,每月租金于当月的 5 日前向出租方一次性支付。
挂牌公告期 自公告之日起 20 个工作日(自2017 7 13日至20178 9日)
挂牌期满后如未征集到意向承租方 信息发布终结
看样事项 公告期内自行看样
保 证 金 设 置 与 处 置 事 项
保证金金额(元) 26,838.00元
交纳时间 于公告期截止日17时前缴纳
交纳方式 银行转账 (交易保证金不能代付)
保证金监管账户信息

收款单位:广州产权交易所
账号: 15000033581466
开户行: 平安银行越秀支行

保证内容及处置方法

1. 符合资格且交纳了交易保证金的意向方出现以下任何一种情形时,须承担缔约过失责任,本所将扣除其所交纳的交易保证金。该交易保证金由本所划归委托方所有。
(1)只有一家符合资格且交纳了交易保证金的意向方未按照公告要求签订交易合同的;
(2)以竞价、评审、拍卖、招投标等方式组织交易,意向方不参与交易活动的;
(3)意向方参与竞价但没有任何一家意向方报价,致使该项目未能产生有效报价的;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人不以挂牌价行权的(若优先权人以挂牌价行权的,该项目其他意向方的交易保证金不再扣除);
(4)意向方被确定为承租方后,未按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同,或未按约定足额支付交易服务费的;(委托方有权通过其他方式再次处置该标的,所产生的费用及成交价差由该意向方/承租方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿委托方遭受的损失时,该意向方/承租方还应按差额承担赔偿责任。)
(5)其他违反交易规则情形的。
2. 若意向方未被确认为承租方且未出现上述第1条所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3. 承租方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金自动转为首月租金及合同项下的履约保证金。

交 易 方 式

如征集到符合资格且缴纳保证金的意向方仅为一家的,选择 协议交易 的方式确定承租方;
如征集到两个及以上符合条件的意向承租方,选择以下交易方式确定承租方:《网络多次报价实施办法》

交 易 条 件
与出租相关其他条件 1.出租用途:
用于创业投资、股权投资、投资管理服务、基金管理、资产管理、证券投资等业务办公。该写字楼只用于经营商业及国家法律法规允许经营的行业。不得自行或允许任何第三方在租赁写字楼内从事国家、地方法律、法规或当地政府禁止、限制经营或不予许可经营的行业或项目,以及不得违反《经营管理公约》中关于写字楼业态范围的相关规定。
2. 其他约定:
①出租方与承租方按照出租标的的现有质量、现状进行移交。在经有关业务管理部门及出租方同意后,承租方可对出租标的进行内部装修,但不得擅自改动、破坏租赁商铺及其结构、或移动、拆除由出租方提供的设施、设备等。
②未经出租方书面同意,承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
③承租方须自行办妥经营证照的相关手续,依法应由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。
3.详见商铺租赁合同。
重大事项及其他披露内容 1.出租方对出租标的按照现有质量、房屋现状、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
2. 租赁期间,出租方有权自行将租赁写字楼单元进行抵押而无须取得承租方同意。
3. 租赁期限届满前三(3)个月,出租方将按番禺区国资委有关规定对出租标的进行挂牌招租。若承租方有意向继续承租出租标的,承租方必须在租赁期限届满六(6)个月前向出租方提出书面续租意向且必须按番禺区国资委的要求重新参与竞投。若竞投成功,双方另行协商重新签订租赁合同;若竞投不成功,承租方无权继续租赁本合同项下的写字楼。
意 向 方 资 格
承租方资格条件 是否允许联合承租

意向承租方必须为公司制企业或合伙制企业,且:
1、经营范围需包含创业投资、股权投资、投资管理服务、基金管理、资产管理、证券投资等至少一项业务;
2、必须书面承诺,在签订合同之次日起二个月内,完成物业装修并营业,且其工商注册地须迁址至承租物业,并保证在租赁期内不迁出,以加快推进番禺区万博基金小镇的建设。

承租方需提交的材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,不应提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。
意向承租方应提交:
(1)《承租意向书》原件;
(2)公司制企业或合伙制企业资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件;
(3)法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
(4)满足“承租方资格条件”的相关证明文件;
(5)广州产权交易所要求的其他有关资料。

 

五、交易机构联系方式

交易机构联系人 郑先生
联系电话 (020)89160911
传真 (020)89160999
联系地址 广州市新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼


>>下载附件:《写字楼租赁合同》

特别声明:
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
4、若交易双方未能按照上述时间签订租赁合同或租赁合同签订后解除的,交易双方已向广州产权交易所支付的交易服务费不予退还。